تقييم مبادئ السکن المستدام بمشروعات الاسکان الاجتماعي لمحدودي الدخل بالمدن المصرية الجديدة دراسة حاله مشروع هرم سيتي – مدينة 6 أکتوبر-بجمهورية مصر العربية Principles of sustainable low-income Housing Projects Applied to experience of Haram City Project - 6th of October City, Egypt

Authors

1 المرکز القومي لبحوث الإسکان والبناء،مصر

2 کلية التخطيط العمراني والإقليمي ، جامعة القاهرة،مصر

Abstract

ارتبطت مفاهيم الاستدامة بمجموعة من المبادئ التي اهتمت بدايتها بالجانب البيئي والعلاقة بين النشاط الإنساني والبيئة الطبيعية المحيطة به بحثا عن حاله من التوازن، وظهر ذلک من خلال اهتمام مؤتمر ستوکهولم للبيئة البشرية عام 1972 نتيجة ما حدث من تدهور بالبيئة الطبيعية، ثم توالت المبادئ والأبعاد الأخرى للاستدامة والتي جمعت ما بين الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية والمؤسسية. وذلک محاوله للوصول إلى مجتمع عمراني قادر على تلبيه احتياجات ساکنيه في توفير نوعية حياه أفضل للأجيال الحالية والمستقبلية.
وکانت المشاکل العديدة التي عانى منها قطاع الإسکان بالمناطق العمرانية القائمة في مصر (سوء أحوال البيئة العمرانية والمعمارية المشيدة، ارتفاع في الکثافات السکانية والبنائية، فضلا عن ارتفاع تکلفة الوحدة السکنية وعدم تناسبها مع القدرة الشرائية وخاصة للفئات الاجتماعية المنخفضة) المحفز الأکبر لاتجاه الدولة إلى سياسة إنشاء المدن الجديدة وتوفير مجتمعات سکنية جديدة متکاملة الخدمات لتغطية الطلب المتزايد لتلک الفئات الاجتماعية على الإسکان الملائم لهم. وبالتالي تکمن اشکالية البحث في مدى امکانية تحقيق مبادئ السکن المستدام بمشروعات الاسکان الاجتماعي المطروحة بالمدن المصرية الجديدة على الرغم من ارتفاع تکلفة تحقيق الاستدامة؟ وما هو وضع مشروعات الاسکان الاجتماعي الجديد التي استهدفت الاستدامة من المبادئ النظرية المطروحة للسکن المستدام، وبالتالي فان البحث يهتم باستعراض مفاهيم ومبادئ الاستدامة بالمناطق السکنية وتوضيح العلاقة التفاعلية بين العناصر والمکونات الرئيسية لها طبقا للمبادئ المطروحة من الأمم المتحدة عام 2012 لتحقيق السکن المستدام بالدول النامية، وتوضيح مدى تحقيقها ومراعاتها بإحدى مشروعات إسکان محدودي الدخل بمدينة 6 أکتوبر وهو مشروع هرم سيتي ويکون ذلک من خلال دراسة تقييميةللمشروع لإبراز إيجابياته باعتبارها تجربه فريدة استهدفت تخطيط منطقة سکنية مستدامة متکاملة الخدمات من خلال مراعاتها لبعض الأبعاد البيئية والاقتصادية والاجتماعية  للاستدامة، کما تلقى الدراسة التقييمية الضوء على اهم السلبيات حتى يتسنى تطوير التجربة لتحقيق أهداف الاستدامة بها وبالمشروعات المستقبلية لها لضمان تحقيق أهدافها المخطط لها.
The concept of sustainability associated with set of principles, which initially focused on the environmental dimension and the relationship between human activity and the natural resources to achieve ecological balance. So the Stockholm Conference on the Human development in 1972 gave interesting to this dimension as a result of what happened to the degradation of the natural environment.
Then the evolution of concept of sustainability include new dimensions such as economical, social and  cultural… dimensions to reach to community able to provide all current and future generations needs.
Focused on the housing sector in Egypt, there are many problems in housing areas such as ( poor conditions of the urban environment , rise in population densities  , as well as high cost of the housing unit and  not compatible with the purchasing power of low-income).Which encourage state to set up new cities and new residential communities provide integrated services and meet the growing demand for these social groups to adequate housing for them.
So This paper focuses on the concepts and principles of sustainability in residential areas and clarify the interactive relationship between these  principles  then  applied on the case of  Haram City project - 6th of October City by Evaluative study  highlight Pros and Cons according to principles of sustainable low-income housing which Suggested by UN-habitat 2012, which make  Researchers, developers, , Specialists able to develop this Project and create more  Integrated sustainable housing projects.

Keywords

Files

Share

How to cite

Statistics