تقييم نماذج تخطيط المجاورة السکنية باستخدام أداة قياس تحليلي مقارن "Assessment of Neighbourhoods Theoretical Models According to Comparative measurement tool"

المجاورة السکنية هي أصغر وحدة تخطيطية يعيش فيها الانسان يتفاعل معها ويتفاعل بداخلها مع أقرانه من البشر، هي المحيط الذي تنشأ فيه العلاقات الإنسانية والتي تدفع بدورها استيفاء الاحتياجات النفسية والاجتماعية لقاطنه. ولما للمجاورة السکنية من دور في استقرار المجتمعات والتجمعات العمرانية فقد ظفرت بنظريات عدة، تُرجمت بنماذج تخطيطية لتصميم المجاورة السکنية نمت على أساس فلسفي بحت، يخضع لأساليب تحليل وصفية لا تتيح الفرصة للتنبؤ بنتاج التخطيط قبل تنفيذه على الطبيعة ووقوع تأثيراته بالفعل.
وهذا ليس بجديد فحاله کحال نظريات العمارة والعمران فهي غالباً ما تکون قوية معيارياً وضعيفة تحليلياً، أي يکون من السهل اتباعها لعمل تصميم ولکن يستحيل التنبؤ بما قد يکون عليه التصميم عند انشاءه. فقد أقتصر تحليل التصميم على وصف الوضع القائم (بعد الإنشاء) وکذلک وصف المحددات التي تقع وراء أسباب نشأت هذا الوضع، خاصة لأن التقنيات المتاحة للتعامل مع تحليل العلاقات المتغيرة غير المفهومة (غير المنطقية) يتمثل فقط في وصف أنواع معينة من التکوينات المعمارية والعمرانية.
وللدور الهام الذي يقوم به تصميم المجاورات السکنية من استقرار بالمجتمعات والتجمعات ولأهمية تحليل هذه النماذج بأسلوب أکثر دقة على أساس يمکن قياسه، يتناول هذا البحث تقديم تحليل مقارن باستخدام أداة قياس تحليلي للوقوف على أعلى النماذج تحقيقاً للتکامل والترابط العمراني.
يختص مجال البحث بدراسة نظريات تصميم المجاورات السکنية بالترکيز على شقها العمراني والذي ينعکس على تحقيق بيئة عمرانية سکنية أمنة ومريحة، بتحليل ستة نماذج تخطيطية لتصميم المجاورة ممثلة أفکار فلسفية مختلفة في مجال تصميم المجاورة السکنية خلال القرن العشرين وأوائل القرن الحادي والعشرين.
منهجية الدراسة تعتمد على دراسة وصفية لعناصر کل نموذج وطبيعة توزيعها، يتبعه تحليل عمراني بالاعتماد على نظرية ترکيب الفراغ space syntax)) باستخدام برنامج DepthmapX programme.
وقد اسفرت أهم النتائج عن ان نموذج Clarence Stein & Henry Wrighit يحقق اعلى قيمة للتکامل العمراني بين استعمالات الأراضي وعلى النقيض سجل نموذج Duany Plater-Zyberk أقل قيمة، بينما يحقق نموذج Wales Charles اعلى قيمة للتکامل العمراني لشبکة الطرق وسجل نموذج Peter Calthorpe أقل قيمة له.
A neighbourhood is the smallest residential planning unit, where person saturates his/her psychological and socially needs. The neighbourhood has a main role in community's stable and sustain, so many theoretical models were produced for explaining plans depending on philosophy ideas.
These models are normally presented in normative form; how the world should be rather than how it is, therefore tend to express aspirations rather than realities. Although, the dual use of theory in architecture should be both to generate designs and to predict their performance.
Accordingly, this paper analyses six neighborhoods theoretical models, by using comparative measurement tool to predict the performance by determining the model which record the highest degree of urban integration (in two levels; the street network, and land uses)
The methodology depends on describe the models and their components and followed by urban analysis using space syntax theory applied on DepthmapX programme.
The most important result is; Clarence Stein & Henry Wrighit model has the highest integration value between land uses and Duany Plater-Zyberk has the lowest value. While Wales Charles model has the highest integration value for street network and Peter Calthorpe model has the lowest value.